宮城県仙台市青葉区国分町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
353.6万円/坪
前年比 +6.5%- 商業地353.6万円/坪
公示地価推移
国分町の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る国分町の地価
国分町の地価相場
国分町の2026年の公示地価は、全用途平均で353.6万円/坪（107.0万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋123.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均353.6万円/坪（107.0万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋123.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
国分町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の461.2万円/坪（139.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の308.6万円/坪（93.4万円/m²）です。中央値は二丁目の333.6万円/坪（100.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る国分町の地価
仙台市青葉区国分町は、東北地方を代表する歓楽街であり、中高層の飲食店ビルや事務所ビルが建ち並んでいます。国分町通り沿いや広瀬通付近には、中高層の店舗付事務所地や、ホテル、マンションなどが混在する商業地域が広がっています。エリア内では、一番町商店街に近い繁華性の高い区域や、官公庁に近接する商住混在の区域など、場所によって用途や街並みに違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、不動産投資が積極的な地域として、地価が上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、仙台駅前への顧客流出などの影響により、現状維持や緩やかな変動にとどまるとの見方もあります。オフィスやマンション用地への需要は堅調であるものの、建築費の高騰による影響には注視が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約