宮城県仙台市青葉区国分町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
333.6万円/坪
前年比 +5.3%- 商業地333.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で333.6万円/坪（100.9万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.6万円/坪（100.9万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋113.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区国分町二丁目は、東北地方を代表する国分町地区の歓楽街に位置しています。エリア内では、国分町通りの西側に飲食店ビルが建ち並ぶ場所や、メイン通りの商業地域、さらには晩翠通沿いの店舗やマンションが混在する場所など、場所によって建物や街並みに違いがあります。
今後の見通しについては、ソシアルビルの稼働状況や、仙台駅前への顧客流出といった影響を受けつつも、飲食店ビルが集積する商業地域として現状を維持すると考えられます。また、マンション用地としての需要も旺盛であることから、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約