宮城県仙台市青葉区国分町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
308.6万円/坪
前年比 +6.2%- 商業地308.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で308.6万円/坪（93.4万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均308.6万円/坪（93.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋142.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮城県仙台市青葉区国分町三丁目は、事務所ビルやマンション、店舗が建ち並ぶ商業地域です。仙台市役所などの官公庁が集積するエリアに近接しており、晩翠通や国分町通沿いの利便性が高い街並みが形成されています。周辺では高層マンションやオフィスビルの新築が進み、商住混在地域として成熟しています。
鑑定評価によれば、勾当台公園駅への接近性や官公署への近さから、オフィスやマンションの需要は堅調です。開発業者の用地取得意欲も旺盛なため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。ただし、建築費の高騰による影響には注視が必要であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約