宮城県仙台市青葉区一番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
557.2万円/坪
前年比 +4.7%- 商業地557.2万円/坪
公示地価推移
一番町の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一番町の地価
一番町の地価相場
一番町の2026年の公示地価は、全用途平均で557.2万円/坪（168.6万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均557.2万円/坪（168.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋81.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
一番町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の708.5万円/坪（214.3万円/m²）、最も低いのは一丁目の321.2万円/坪（97.2万円/m²）です。中央値は三丁目の526.0万円/坪（159.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一番町の地価
宮城県仙台市青葉区一番町は、青葉通沿いの高度商業地域から、サンモール一番町などのアーケード商店街、さらにはその背後の商業地域まで多様な街並みが混在しています。エリアによって、中高層の事務所ビルや百貨店が立ち並ぶ業務中心の地区、飲食店や専門店が軒を連ねる賑やかな商店街、そしてマンションが点在する住商混在地域といった違いが見られます。
今後の見通しについては、仙台地方裁判所や東北大学片平キャンパスへの近接性、あるいは地下鉄駅への良好なアクセスを背景に、マンション用地などの需要が堅調に推移するものと予測されています。一方で、大型商業施設の休業や仙台駅前への顧客流出による影響も懸念されており、再開発事業の進捗や投資家による収益物件の取得状況によって、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約