宮城県仙台市青葉区一番町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
708.5万円/坪
前年比 +4.2%- 商業地708.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で708.5万円/坪（214.3万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均708.5万円/坪（214.3万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋99.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区一番町二丁目は、青葉通沿いに中高層の事務所ビルや百貨店、金融機関が建ち並ぶ高度商業地域と、サンモール一番町のような飲食店や小売店が集まるアーケード街が混在しています。青葉通沿いは業務機能が高度に集積する一方、アーケード内は路地に飲食店が多く、平日の昼夜を中心に賑わいを見せるエリアとなっています。
今後の見通しについて、青葉通沿いは優良な収益物件の供給不足により、地価が上昇傾向を継続すると予測されます。また、サンモール一番町周辺については、地価は安定的に推移するものとみられます。せんだい都心再構築プロジェクトによる再開発が進む中で、市場の動向が注目されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約