宮城県仙台市青葉区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
916.4万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地916.4万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で916.4万円/坪（277.2万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋110.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均916.4万円/坪（277.2万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋110.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,344万円/坪（406.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の328.6万円/坪（99.4万円/m²）です。中央値は二丁目の971.9万円/坪（294.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央の地価
宮城県仙台市青葉区中央は、ＪＲ仙台駅周辺の高度商業地区から、クリスロード商店街のような繁華なアーケード街、さらには南町通沿いの業務エリアまで多様な顔を持ちます。駅直結のペデストリアンデッキ付近には高層ビルが集積し、一方で幹線道路の背後には飲食店や事務所が混在する地域も見られます。
今後の見通しについては、せんだい都心再構築プロジェクトなどの再開発計画や、周辺でのホテル建設、オフィスビルの建て替えが進むことで、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。建築費高騰による影響はあるものの、投資家等の需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約