宮城県仙台市宮城野区榴岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
518.0万円/坪
前年比 +10.0%- 商業地518.0万円/坪
公示地価推移
榴岡の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
榴岡の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る榴岡の地価
榴岡の地価相場
榴岡の2026年の公示地価は、全用途平均で518.0万円/坪（156.7万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋213.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均518.0万円/坪（156.7万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋213.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
榴岡内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,157万円/坪（350.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の193.4万円/坪（58.5万円/m²）です。中央値は三丁目の350.4万円/坪（106.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
榴岡内の公示地価ランキング
榴岡に隣接するエリア
- 仙台市青葉区中央
- 仙台市宮城野区二十人町
- 仙台市宮城野区宮城野
- 仙台市若林区新寺
- 仙台市宮城野区五輪
- 仙台市宮城野区榴ケ岡
- 仙台市宮城野区名掛丁
- 仙台市宮城野区西宮城野
地域特性と将来展望で見る榴岡の地価
榴岡は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶエリアと、事務所や共同住宅が混在するエリアがあります。仙台駅東口の準高度商業地域にあたる場所では、東西自由通路の通行量が多く、非常に活気があります。一方、宮城野通の背後やＪＲ榴ケ岡駅に近い場所では、大規模なマンション開発が進むなど、住商混在地域としての側面も見られます。
鑑定評価によれば、仙台駅東口に大型商業施設が開業したことで、飲食店やホテルの需要が好調に推移しています。物件不足による需給の逼迫から、榴岡の地価は上昇基調で推移すると予測されます。また、周辺では大規模なマンション開発も進行しており、今後も地域としての成熟度を高めていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約