宮城県仙台市宮城野区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.4万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地43.6万円/坪
- 商業地213.2万円/坪
- 工業地46.9万円/坪
公示地価推移
仙台市宮城野区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
仙台市宮城野区の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
仙台市宮城野区内の公示地価ランキング
- 1位つつじがおか榴岡518.0万円/坪前年比+10.0%
- 2位にじゅうにんまち二十人町413.2万円/坪前年比+12.6%
- 3位てっぽうまちなか鉄砲町中283.6万円/坪前年比+11.4%
- 4位おだわらゆみのまち小田原弓ノ町221.2万円/坪前年比+12.1%
- 5位てっぽうまちひがし鉄砲町東158.7万円/坪前年比+12.1%
- 6位みやぎの宮城野122.0万円/坪前年比+10.1%
- 7位おだわら小田原90.9万円/坪前年比+5.4%
- 8位いちょうまち銀杏町89.3万円/坪前年比+4.7%
- 9位はぎのまち萩野町82.0万円/坪前年比+3.3%
- 10位しんでんひがし新田東59.5万円/坪前年比+4.7%
- 11位にがたけ苦竹58.8万円/坪前年比+19.5%
- 12位さいわいちょう幸町58.1万円/坪前年比+7.8%
- 13位はらのまち原町56.9万円/坪前年比+8.9%
- 14位おうぎまち扇町56.4万円/坪前年比+19.6%
- 15位みなみのめたて南目館52.2万円/坪前年比+9.0%
- 16位しみずぬま清水沼48.3万円/坪前年比+9.0%
- 17位しんでん新田47.9万円/坪前年比+7.6%
- 18位たかさご高砂45.3万円/坪前年比+3.8%
- 19位いでか出花43.0万円/坪前年比+4.8%
- 20位さかえ栄40.7万円/坪前年比+4.7%
- 21位たご田子39.3万円/坪前年比+0.8%
- 22位ふくずみまち福住町39.3万円/坪前年比+6.3%
- 23位なかの中野38.7万円/坪前年比+4.0%
- 24位ひがしせんだい東仙台37.4万円/坪前年比+7.6%
- 25位へいせい平成36.9万円/坪前年比+7.8%
- 26位つるがや鶴ケ谷34.2万円/坪前年比-0.5%
- 27位にのもり二の森33.7万円/坪前年比+8.5%
- 28位ふくむろ福室33.4万円/坪前年比+0.9%
- 29位つるがやきた鶴ケ谷北33.1万円/坪前年比0.0%
- 30位ふくだまち福田町31.6万円/坪前年比+4.4%
- 31位つばめさわ燕沢31.2万円/坪前年比+4.1%
- 32位じゆうがおか自由ケ丘30.4万円/坪前年比+2.7%
- 33位あんようじ安養寺28.4万円/坪前年比+3.6%
- 34位いわきり岩切27.8万円/坪前年比+5.3%
- 35位いわきり岩切27.1万円/坪前年比+4.6%
- 36位たご田子26.9万円/坪前年比+5.8%
- 37位しらとり白鳥26.8万円/坪前年比+4.1%
- 38位つるがやひがし鶴ケ谷東26.4万円/坪前年比+6.0%
- 39位みなと港26.4万円/坪前年比+12.4%
- 40位こづる小鶴25.9万円/坪前年比+3.8%
- 41位おかだ岡田20.7万円/坪前年比+8.1%
- -いわきり岩切公示地価なし
- -いわきりぶんだい岩切分台公示地価なし
- -おおかじ大梶公示地価なし
- -おかだにしまち岡田西町公示地価なし
- -おだわらやまもとちょう小田原山本丁公示地価なし
- -なかの中野公示地価なし
- -かきょういんどおり花京院通公示地価なし
- -かにさわ蟹沢公示地価なし
- -がもう蒲生公示地価なし
- -がもう蒲生公示地価なし
- -くるままち車町公示地価なし
- -こづる小鶴公示地価なし
- -ごりん五輪公示地価なし
- -たごにし田子西公示地価なし
- -つつじがおか榴ケ岡公示地価なし
- -つばめさわひがし燕沢東公示地価なし
- -つるがや鶴ケ谷公示地価なし
- -つるまき鶴巻公示地価なし
- -てっぽうまち鉄砲町公示地価なし
- -なかけちょう名掛丁公示地価なし
- -なかの中野公示地価なし
- -にしみやぎの西宮城野公示地価なし
- -こづる小鶴公示地価なし
- -はらのまちみなみのめ原町南目公示地価なし
- -ひがしみやぎの東宮城野公示地価なし
- -ひがし6ばんちょう東六番丁公示地価なし
- -ひのでまち日の出町公示地価なし
- -ふくだまちみなみ福田町南公示地価なし
- -ふくむろ福室公示地価なし
- -ますえ枡江公示地価なし
- -まつおかちょう松岡町公示地価なし
- -みやちよ宮千代公示地価なし
- -もとてらこうじ元寺小路公示地価なし
- -せんごく仙石公示地価なし
- -にじゅうにんまちどおり二十人町通公示地価なし
- -せんだいこうきた仙台港北公示地価なし
- -てっぽうまちにし鉄砲町西公示地価なし
数字で見る仙台市宮城野区の地価
仙台市宮城野区の地価相場
仙台市宮城野区の2026年の公示地価は、全用途平均で87.4万円/坪（26.4万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は74地点です。
全用途の地価は直近10年で＋134.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋87.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均213.2万円/坪（64.5万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋153.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近10年では＋180.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
仙台市宮城野区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは榴岡の518.0万円/坪（156.7万円/m²）、最も低いのは岡田の20.7万円/坪（6.3万円/m²）です。中央値は田子の39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約25倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る仙台市宮城野区の地価
宮城県仙台市宮城野区は、多様な用途を持つ地域が混在しています。仙台駅東口周辺では、大型商業施設やマンション開発が盛んな商業地域が形成されています。一方で、安養寺や鶴ケ谷などのエリアには、昭和の時代に開発された住宅団地が広がっており、落ち着いた住環境が特徴です。また、苦竹や扇町といった地域には、国道45号沿いに大規模な物流施設や倉庫が集積する工業地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価の推移を次のように予測しています。駅周辺や利便性の高い住宅地では、需要が堅調であるため地価は上昇傾向で推移するとの見方があります。しかし、建築費の高騰や物価高の影響により、将来的には不動産購買意欲が減退し、上昇幅が縮小する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約