宮城県仙台市宮城野区出花の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.0万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地43.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る出花の地価
出花の地価相場
出花の2026年の公示地価は、全用途平均で43.0万円/坪（13.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋52.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
出花内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目43.0万円/坪前年比+4.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
出花に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区中野
- 仙台市宮城野区中野
地域特性と将来展望で見る出花の地価
仙台市宮城野区出花は、ＪＲ中野栄駅南側の平坦な場所に位置する、区画が整然とした住宅地域です。昭和50年代後半に造成された住宅団地が広がっており、中規模の一般住宅やアパートが建ち並んでいます。ＪＲ仙石線沿線としての居住環境の良さに加え、仙台港背後地の商業地域にも近いため、利便性の面で高い選好性が見られます。
今後の地価については、駅徒歩圏内で需要が堅調なことから、上昇傾向で推移するものと予測されています。一方で、建築費の高騰や物価高の影響により、将来的には不動産購買意欲が減退する可能性も示唆されています。また、価格が頭打ちとなる兆候についても、鑑定評価において懸念されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約