宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.4万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地26.4万円/坪
公示地価推移
鶴ケ谷東の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る鶴ケ谷東の地価
鶴ケ谷東の地価相場
鶴ケ谷東の2026年の公示地価は、全用途平均で26.4万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.4万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴ケ谷東内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目26.4万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
鶴ケ谷東に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区岩切
- 仙台市宮城野区岩切
- 仙台市宮城野区小鶴
- 仙台市宮城野区燕沢
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 仙台市宮城野区燕沢東
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷
地域特性と将来展望で見る鶴ケ谷東の地価
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東は、国道４号仙台バイパス西側の低丘陵地に位置する住宅地域です。昭和52年から57年頃に開発された区画の整然とした住宅団地が広がっており、中規模の一般住宅が多く立ち並んでいます。隣接する鶴ケ谷団地と比較すると品等がやや劣るものの、市内でも割安感のある価格帯が特徴です。
鑑定評価によれば、住宅需要は当面の間、現状を維持すると予測されています。鶴ケ谷地区周辺の住宅需要が好調なことから、値ごろ感を求める若い世代を中心に、地価は上昇傾向で推移する見込みです。ただし、物価高の影響によって不動産への購買意欲が減退する可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約