宮城県仙台市宮城野区燕沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.2万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地31.2万円/坪
公示地価推移
燕沢の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る燕沢の地価
燕沢の地価相場
燕沢の2026年の公示地価は、全用途平均で31.2万円/坪（9.4万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.2万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
燕沢内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目32.5万円/坪前年比+7.5%
- 2位にちょうめ二丁目29.9万円/坪前年比+0.6%
- -じぜんつか字前塚公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
燕沢に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区安養寺
- 仙台市宮城野区岩切
- 仙台市宮城野区小鶴
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷東
- 仙台市宮城野区東仙台
- 仙台市宮城野区新田東
- 仙台市宮城野区小鶴
- 仙台市宮城野区燕沢東
- 仙台市宮城野区小鶴
地域特性と将来展望で見る燕沢の地価
仙台市宮城野区燕沢は、利府街道背後の平坦地に小規模な家屋が密集する地域や、鶴ケ谷団地に隣接する区画の整然とした丘陵地の住宅団地など、異なる表情を持っています。特に高野川流域の低平地一帯は代替性が高く、東仙台駅の徒歩圏内にある利便性の高いエリアでは、小規模な区画を中心に需要が安定しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、東仙台駅へのアクセスが良好な場所では需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、丘陵地の古い住宅団地については、購入限度額の上限に近づいていることから、上昇幅が縮小する可能性があるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約