宮城県仙台市宮城野区燕沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.9万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地29.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.9万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.9万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市宮城野区燕沢二丁目は、鶴ケ谷団地に隣接する丘陵地の住宅地域です。街区や街路が整然と整備された良好な住環境が特徴で、戸建住宅が建ち並んでいます。南傾斜地勢に位置する郊外住宅地域であり、隣接する鶴ケ谷地区と比較して割安な価格帯であることから、一定の需要が見られます。
今後の見通しについては、丘陵地の住宅団地として熟成が進んでいるものの、近年は画地の細分化利用も見られるため、需要は比較的堅調に推移すると予測されます。一方で、交通利便性が劣る地域への需要減退や、購入限度額の上限への接近により、地価の上昇幅は縮小していく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約