宮城県仙台市宮城野区東仙台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.4万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地37.4万円/坪
公示地価推移
東仙台の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る東仙台の地価
東仙台の地価相場
東仙台の2026年の公示地価は、全用途平均で37.4万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋68.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東仙台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の41.7万円/坪（12.6万円/m²）、最も低いのは七丁目の33.0万円/坪（10.0万円/m²）です。中央値は三丁目の34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東仙台内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目41.7万円/坪前年比+7.7%
- 2位いっちょうめ一丁目40.7万円/坪前年比+7.0%
- 3位さんちょうめ三丁目34.4万円/坪前年比+7.4%
- 4位ななちょうめ七丁目33.0万円/坪前年比+8.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東仙台の地価
東仙台は、利府街道周辺に形成された住宅地域です。街路が雑然とした既成住宅地域がある一方で、区画が整然とした住宅団地も混在しています。ＪＲ東仙台駅や陸前原ノ町駅の利用が可能なエリアでは、仙台市中心部へのアクセスが良好なため、利便性が高いのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとしては、仙台駅まで一駅という立地から、住宅需要は堅調に推移すると予測されます。建築費高騰などの影響により上昇ペースが鈍化するとの見方もありますが、地価は上昇傾向を維持するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約