宮城県仙台市宮城野区東仙台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.4万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地34.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.4万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東仙台三丁目は、利府街道とＪＲ線鉄道敷の間に位置し、街路が狭く画地が雑然とした既成住宅地域です。一般住宅にアパート等が混在する低層住宅地で、ＪＲ東仙台駅や陸前原ノ町駅の双方が利用できるため、交通利便性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、仙台駅まで一駅という好立地から、都心部に職場を持つ層の需要が続いています。他地域の地価高騰を背景に、東仙台地区の割安感を評価する層の流入により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。ただし、建築費高騰の影響などで上昇ペースは鈍化する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約