宮城県仙台市宮城野区小鶴の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.9万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地21.5万円/坪
- 商業地30.2万円/坪
公示地価推移
小鶴の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
小鶴の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る小鶴の地価
小鶴の地価相場
小鶴の2026年の公示地価は、全用途平均で25.9万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.2万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小鶴内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目30.2万円/坪前年比+5.5%
- 2位いっちょうめ一丁目21.5万円/坪前年比+1.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
小鶴に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区燕沢
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷東
- 仙台市宮城野区東仙台
- 仙台市宮城野区新田
- 仙台市宮城野区小鶴
- 仙台市宮城野区燕沢東
- 仙台市宮城野区小鶴
地域特性と将来展望で見る小鶴の地価
仙台市宮城野区小鶴は、利府街道沿いの路線商業地域と、その背後に広がる住宅地域で構成されています。商業地は店舗や事業所が建ち並び、住宅地は利府街道背後の起伏に富む傾斜地に、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。街路配置はやや雑然としており、画地規模もまちまちという特徴があります。
住宅地については、需要が堅調であることから、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。商業地に関しては、交通量の多い幹線道路に位置し周辺の住宅需要も旺盛なため、地価は上昇基調で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約