宮城県仙台市宮城野区小鶴一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.5万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地21.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.5万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
仙台市宮城野区小鶴一丁目は、利府街道の背後に広がる傾斜地に位置する住宅地域です。一般住宅やアパートが混在しており、街路の配置はやや雑然としています。一方で、市内でも値頃感がある地域として、一次取得者を中心に住宅需要が堅調に推移しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域内に大きな変動要因がないことから当面は現状維持になると予測されています。小鶴地区を中心とした住宅需要は底堅く、地価はやや上昇傾向にあるとの見方もあります。ただし、地勢的条件が需要に影響を与える可能性もあり、上昇ペースは緩やかになるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約