宮城県仙台市宮城野区小鶴二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.2万円/坪
前年比 +5.5%- 商業地30.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.2万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.2万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋42.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市宮城野区小鶴二丁目は、利府街道沿いの路線商業地域であり、低層店舗や戸建住宅、低層アパートなどが混在する街並みが広がっています。画地規模は小さめで大型店舗の立地は困難ですが、飲食店や物販、自動車関連のサービス店舗といった自用目的の需要が見込まれるエリアです。
鑑定評価によれば、県道仙台松島線沿いの希少な立地が見直されるなど収益環境は改善傾向にあります。周辺の住宅需要も旺盛であることから、地価は今後上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約