宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.2万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地34.2万円/坪
公示地価推移
鶴ケ谷の不動産の売却価格査定
数字で見る鶴ケ谷の地価
鶴ケ谷の地価相場
鶴ケ谷の2026年の公示地価は、全用途平均で34.2万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.0％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.2万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋59.0％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴ケ谷内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目34.2万円/坪前年比-0.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鶴ケ谷の地価
仙台市宮城野区鶴ケ谷は、昭和40年代に造成された大規模住宅団地です。街区が整然と整備された良好な住環境が特徴で、団地内には病院や商業施設が充実しています。需要層は、地下鉄旭ヶ丘駅や台原駅を利用するエリアの居住者が中心ですが、近年は画地を分割して建売住宅として販売する動きも見られます。
今後の見通しについては、建築費の高騰や物価高の影響により、不動産購買意欲が減退する可能性が示唆されています。建売業者の仕入れが停滞しており、需要が弱含んでいることから、地価は横ばいから下落に転じるとの予測も立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約