宮城県仙台市泉区南光台東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.7万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地27.8万円/坪
- 商業地41.7万円/坪
公示地価推移
南光台東の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る南光台東の地価
南光台東の地価相場
南光台東の2026年の公示地価は、全用途平均で34.7万円/坪（10.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.8万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋57.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南光台東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目41.7万円/坪前年比+1.6%
- 2位さんちょうめ三丁目27.8万円/坪前年比+3.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
南光台東に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷北
- 仙台市泉区南光台
- 仙台市泉区南光台南
- 仙台市泉区松森
- 仙台市宮城野区鶴ケ谷
地域特性と将来展望で見る南光台東の地価
仙台市泉区南光台東は、昭和60年頃に開発された南光台住宅団地の北東端に位置する住宅地域です。周辺には一般住宅やアパートが見られ、低層住宅地としての街並みが形成されています。地下鉄駅から遠隔ではありますが、居住環境は比較的良好で、中古住宅の取引も多く見受けられます。
鑑定評価による予測では、住宅地域としてほぼ熟成しており、今後は老朽化した建物の建替程度で推移する見込みです。南光台地区の良好な需要が波及し、相対的な割安感も相まって、住宅需要は比較的堅調に推移すると考えられます。地価については、上昇基調が続くものの、徐々に横這い傾向に転じると推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約