宮城県仙台市泉区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.5万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地38.7万円/坪
- 商業地74.1万円/坪
- 工業地23.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る仙台市泉区の地価
仙台市泉区の地価相場
仙台市泉区の2026年の公示地価は、全用途平均で43.5万円/坪（13.1万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は64地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋69.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均74.1万円/坪（22.4万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋20.0％上昇しました。直近10年では＋217.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
仙台市泉区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは泉中央の117.2万円/坪（35.4万円/m²）、最も低いのは実沢の5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は紫山の32.8万円/坪（9.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約20倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
仙台市泉区内の公示地価ランキング
- 1位いずみちゅうおう泉中央117.2万円/坪前年比+7.0%
- 2位やおとめ八乙女52.7万円/坪前年比+3.9%
- 3位やおとめちゅうおう八乙女中央52.7万円/坪前年比+7.0%
- 4位あさひがおかつつみ旭丘堤50.6万円/坪前年比+4.1%
- 5位ななきた七北田49.6万円/坪前年比+4.9%
- 6位ゆうあいちょう友愛町46.3万円/坪前年比+4.5%
- 7位たかだまちょう高玉町45.6万円/坪前年比+5.3%
- 8位くろまつ黒松45.3万円/坪前年比+1.1%
- 9位しょうげん将監44.4万円/坪前年比+2.0%
- 10位かみやがり上谷刈44.1万円/坪前年比+5.5%
- 11位なんこうだい南光台41.5万円/坪前年比-2.0%
- 12位ひがしくろまつ東黒松40.0万円/坪前年比+5.2%
- 13位しょうげんとの将監殿39.3万円/坪前年比-0.8%
- 14位なんこうだいみなみ南光台南38.0万円/坪前年比+2.2%
- 15位かつら桂38.0万円/坪前年比+2.7%
- 16位にじのおか虹の丘36.4万円/坪前年比0.0%
- 17位なんこうだいひがし南光台東34.7万円/坪前年比+2.4%
- 18位たかもり高森33.1万円/坪前年比0.0%
- 19位てらおか寺岡32.9万円/坪前年比0.0%
- 20位むらさきやま紫山32.8万円/坪前年比-0.3%
- 21位いちなざか市名坂32.3万円/坪前年比+4.8%
- 22位あかいしみなみ明石南32.1万円/坪前年比0.0%
- 23位きたたかもり北高森31.1万円/坪前年比-1.1%
- 24位ちょうめいがおか長命ケ丘31.0万円/坪前年比+1.2%
- 25位いずみがおか泉ケ丘29.2万円/坪前年比+2.6%
- 26位かも加茂28.5万円/坪前年比-1.9%
- 27位こうようだい向陽台28.0万円/坪前年比+1.8%
- 28位みなみなかやま南中山27.6万円/坪前年比+0.4%
- 29位しょうりょう松陵27.3万円/坪前年比0.0%
- 30位つるがおか鶴が丘25.6万円/坪前年比-1.9%
- 31位まつもり松森24.9万円/坪前年比+2.8%
- 32位ほさかちょう歩坂町24.3万円/坪前年比+2.1%
- 33位あけどおり明通23.8万円/坪前年比+20.0%
- 34位きたなかやま北中山22.8万円/坪前年比+4.5%
- 35位やまのてら山の寺20.8万円/坪前年比+0.6%
- 36位やかた館20.0万円/坪前年比+1.0%
- 37位ねのしろいし根白石17.7万円/坪前年比+1.9%
- 38位すみよしだいにし住吉台西15.7万円/坪前年比+1.1%
- 39位さねざわ実沢5.9万円/坪前年比0.0%
- -えいわだい永和台公示地価なし
- -おがく小角公示地価なし
- -いずみちゅうおうみなみ泉中央南公示地価なし
- -かみやがり上谷刈公示地価なし
- -すみよしだいひがし住吉台東公示地価なし
- -ちょうめいがおかひがし長命ケ丘東公示地価なし
- -にしたなか西田中公示地価なし
- -のむら野村公示地価なし
- -ふくおか福岡公示地価なし
- -ふるうち古内公示地価なし
- -ほうざわ朴沢公示地価なし
- -てんじんざわ天神沢公示地価なし
- -ほんだちょう本田町公示地価なし
- -みずほだいみずほ台公示地価なし
- -おおさわ大沢公示地価なし
- -にしなかやま西中山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る仙台市泉区の地価
仙台市泉区は、泉中央駅周辺の利便性の高い商業・住宅地域から、泉パークタウンに代表される大規模な住宅団地、そして国道4号沿いの商業地まで多様な顔を持っています。工業地域では泉ICに近い物流施設への需要が、住宅地域では地下鉄南北線の駅周辺や、商業施設が充実した丘陵地の団地などで、それぞれ異なる特性が見られます。
今後の見通しについては、利便性の高い泉中央エリアや駅周辺では、マンション用地の希少性などから地価は上昇基調で推移すると予測されます。一方で、開発から時間が経過した郊外の住宅団地では、建替えや画地の細分化が進むものの、建築費の高騰や金利上昇の影響を受け、地価は横ばいや弱含みの傾向となる可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約