宮城県仙台市泉区鶴が丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.6万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地25.6万円/坪
公示地価推移
鶴が丘の不動産の売却価格査定
数字で見る鶴が丘の地価
鶴が丘の地価相場
鶴が丘の2026年の公示地価は、全用途平均で25.6万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.3％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.6万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では＋59.3％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴が丘内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目25.6万円/坪前年比-1.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鶴が丘の地価
宮城県仙台市泉区鶴が丘は、昭和50年代中頃に分譲された丘陵性の大規模住宅団地です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域で、需要層は仙台市泉区に在住する標準的な所得者層が中心となっています。近年は画地の細分化利用も見られますが、全体としては戸建住宅地としての形態が維持されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では鶴が丘団地を中心とした泉中央駅東方の丘陵地において、人口減少や高齢化が進むと予測されています。物価高や金利上昇の影響もあり、住宅需要の低迷に伴って地価は下落基調や弱含みの動きで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約