宮城県仙台市泉区黒松の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.3万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地45.3万円/坪
公示地価推移
黒松の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る黒松の地価
黒松の地価相場
黒松の2026年の公示地価は、全用途平均で45.3万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋68.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
黒松内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目45.3万円/坪前年比+1.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
黒松に隣接するエリア
- 仙台市青葉区旭ケ丘
- 仙台市泉区旭丘堤
- 仙台市泉区七北田
- 仙台市泉区八乙女中央
- 仙台市青葉区北根黒松
地域特性と将来展望で見る黒松の地価
仙台市泉区黒松は、地下鉄南北線黒松駅から徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域です。昭和38年頃に開発された大規模な住宅団地が広がっており、傾斜地に古い建物が点在する一方で、近年は画地の細分化利用も見られる街並みとなっています。
今後の見通しについては、老朽建物の建て替えや規模の縮小化が進行すると考えられています。建築費の高騰や金利の上昇傾向により、取引に慎重になる需要者層が増えることで、地価の上昇幅は縮小していくと予測されます。ただし、市中心部と比較した割安感から、黒松地区周辺の需要は比較的堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約