宮城県仙台市泉区南光台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.5万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地41.5万円/坪
公示地価推移
南光台の不動産の売却価格査定
数字で見る南光台の地価
南光台の地価相場
南光台の2026年の公示地価は、全用途平均で41.5万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.3％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.5万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では＋79.3％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南光台内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目45.0万円/坪前年比+6.3%
- 2位にちょうめ二丁目38.0万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南光台の地価
仙台市泉区南光台は、昭和40年代に開発された大規模な南光台団地を中心とする住宅地域です。丘陵地に位置し、一般住宅やアパートが混在する中で、南光台中学校に隣接するエリアや商業施設が近い場所など、場所により特性が異なります。旭ヶ丘駅などを基点とした利便性の高さから、整然とした街並みが形成されています。
鑑定評価によると、仙台市中心部へのアクセスが良い熟成した住宅地として、建替えや画地分割による供給が進む見込みです。需要は堅調であり、地価は当面、安定的に推移するか、あるいは緩やかな上昇傾向が続くと予測されます。ただし、金利や建築費の動向には留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約