宮城県仙台市泉区泉ケ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.2万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地30.2万円/坪
- 商業地28.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る泉ケ丘の地価
泉ケ丘の地価相場
泉ケ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で29.2万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.2万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋95.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.1万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋49.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
泉ケ丘内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目30.2万円/坪前年比+0.5%
- 2位いっちょうめ一丁目28.1万円/坪前年比+4.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る泉ケ丘の地価
仙台市泉区泉ケ丘は、国道４号沿いに店舗や倉庫が並ぶ商業地域と、昭和45年頃から開発された大規模な住宅団地が共存しています。商業地は泉ＩＣに近い利便性から需要が堅調ですが、大型商業施設の集客力が強い一方で個人店舗は衰退傾向にあります。住宅地は、供給が多く画地の細分化が進む郊外の住宅地域という特徴があります。
鑑定評価による今後の見通しとして、商業地は建築費高騰による新規出店は少ないものの、国道沿いの優位性から地価は堅調に推移すると予測されます。一方、住宅地は地域がほぼ熟成しており、今後は建物の建替や細分化が進むとともに、地価は横ばい、あるいは下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約