宮城県仙台市泉区上谷刈の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.1万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地40.5万円/坪
- 商業地51.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上谷刈の地価
上谷刈の地価相場
上谷刈の2026年の公示地価は、全用途平均で44.1万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.5万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋73.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋49.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上谷刈内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の51.2万円/坪（15.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。中央値は二丁目の44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上谷刈内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目51.2万円/坪前年比+6.9%
- 2位にちょうめ二丁目44.6万円/坪前年比+4.7%
- 3位ごちょうめ五丁目36.4万円/坪前年比+4.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
上谷刈に隣接するエリア
- 仙台市泉区加茂
- 仙台市泉区七北田
- 仙台市泉区八乙女中央
- 仙台市泉区泉中央南
- 仙台市泉区上谷刈
- 仙台市泉区野村
- 仙台市泉区みずほ台
地域特性と将来展望で見る上谷刈の地価
仙台市泉区上谷刈は、七北田川近くや高台に、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地が広がっています。県道仙台北環状線沿いのロードサイド店舗や大型ショッピングセンターが近く、生活利便性が高いのが特徴です。地下鉄駅からは離れていますが、泉中央地区などと比較して割安感があるため、安定した住宅需要が見られます。
鑑定評価によると、開発から時間が経過した地域では建替えや画地分割が進む見通しです。物価高や金利上昇の影響は懸念されるものの、住宅需要の堅調さから、仙台市泉区上谷刈の地価は当面の間、上昇基調を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約