宮城県仙台市泉区上谷刈二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.6万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地44.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.6万円/坪（13.5万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋76.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 上谷刈一丁目
- 泉中央南
- 上谷刈
- 上谷刈三丁目
- 上谷刈四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市泉区上谷刈二丁目は、1980年代に造成が完了した七北田川近くの中規模分譲住宅地域です。県道仙台北環状線の背後に位置し、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地となっています。ロードサイド店舗が集積する道路沿いと比較して割安感があり、利便性と居住環境のバランスが良い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、古い時期に開発された地域であるため用途に大きな変動はないものの、建替えや画地分割が進むものと見られています。物価高や金利上昇の影響は懸念されるものの、住宅需要は堅調であり、地価は当面の間、上昇基調を維持するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約