宮城県宮城郡利府町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.3万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地21.6万円/坪
- 商業地30.8万円/坪
- 工業地14.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る宮城郡利府町の地価
宮城郡利府町の地価相場
宮城郡利府町の2026年の公示地価は、全用途平均で22.3万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.6万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.8万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近8年では＋15.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）です。
町名別の地価
宮城郡利府町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の34.2万円/坪（10.4万円/m²）、最も低いのは赤沼の3.8万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は森郷の20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮城郡利府町内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央34.2万円/坪前年比+1.5%
- 2位あおやま青山27.6万円/坪前年比+5.4%
- 3位あおばだい青葉台25.5万円/坪前年比+7.1%
- 4位すがやだい菅谷台24.9万円/坪前年比+5.0%
- 5位かみやさわ神谷沢24.6万円/坪前年比+8.6%
- 6位もりごう森郷20.8万円/坪前年比+8.4%
- 7位しらかしだいしらかし台18.3万円/坪前年比-9.9%
- 8位かせ加瀬16.6万円/坪前年比+6.9%
- 9位はやま葉山14.4万円/坪前年比+3.8%
- 10位あかぬま赤沼3.8万円/坪前年比0.0%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -さわおと沢乙公示地価なし
- -みなのおか皆の丘公示地価なし
- -りふ利府公示地価なし
- -かすが春日公示地価なし
- -はなぞの花園公示地価なし
- -さわおとひがし沢乙東公示地価なし
- -しんなかみち新中道公示地価なし
地域特性と将来展望で見る宮城郡利府町の地価
利府町は、利府街道沿いの商業施設や利府駅周辺の利便性の高いエリアから、丘陵地に広がる大規模な住宅団地まで多様な街並みが広がっています。岩切地区や神谷沢地区で行われている区画整理の影響を受ける地域もあれば、化粧坂地区のように周辺の分譲地が地価を押し上げている地域もあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、大規模な開発や商業施設の開業を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、利便性よりも割安感を重視する地域では需要が安定して推移する見込みです。また、物価高の影響により、将来的な不動産購買意欲の減退が懸念されるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約