宮城県塩竈市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地12.0万円/坪
- 商業地14.3万円/坪
- 工業地5.5万円/坪
公示地価推移
塩竈市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る塩竈市の地価
塩竈市の地価相場
塩竈市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－1.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋3.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－2.1％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
町名別の地価
塩竈市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは海岸通の18.2万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは貞山通の6.9万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は舟入の12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
塩竈市内の公示地価ランキング
- 1位かいがんどおり海岸通18.2万円/坪
- 2位ひがしたまがわちょう東玉川町16.9万円/坪前年比+0.4%
- 3位いしどう石堂16.8万円/坪前年比0.0%
- 4位かえでちょう楓町16.4万円/坪前年比0.0%
- 5位しょうようだい松陽台15.5万円/坪前年比0.0%
- 6位もとまち本町15.0万円/坪前年比+0.9%
- 7位のだ野田14.7万円/坪前年比-0.2%
- 8位ふじくら藤倉13.9万円/坪前年比0.0%
- 9位はなだてちょう花立町13.2万円/坪前年比-0.3%
- 10位おじまちょう尾島町13.2万円/坪前年比0.0%
- 11位ふないり舟入12.1万円/坪前年比+0.5%
- 12位しみずさわ清水沢11.6万円/坪前年比0.0%
- 13位ははこざわちょう母子沢町11.4万円/坪前年比-0.3%
- 14位ちがのだい千賀の台10.9万円/坪前年比0.0%
- 15位ごんげんどう権現堂10.6万円/坪前年比0.0%
- 16位きたはま北浜10.0万円/坪前年比-14.3%
- 17位みなとまち港町9.6万円/坪前年比0.0%
- 18位いまみやちょう今宮町8.7万円/坪前年比-0.4%
- 19位しんはまちょう新浜町7.5万円/坪前年比0.0%
- 20位ていざんどおり貞山通6.9万円/坪前年比-1.4%
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -なかのしま中の島公示地価なし
- -ぎゅうちょう牛生町公示地価なし
- -あしぐろちょう芦畔町公示地価なし
- -しんとみちょう新富町公示地価なし
- -しらはぎちょう白萩町公示地価なし
- -こうづまち香津町公示地価なし
- -さうらちょう佐浦町公示地価なし
- -さくらがおか桜ヶ丘公示地価なし
- -みなみにしきちょう南錦町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -あかさか赤坂公示地価なし
- -いずみがおか泉ケ岡公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -にしたまがわちょう西玉川町公示地価なし
- -しらぎくちょう白菊町公示地価なし
- -たまがわ玉川公示地価なし
- -そでのだちょう袖野田町公示地価なし
- -むかいがおか向ケ丘公示地価なし
- -おおひなたちょう大日向町公示地価なし
- -いずみさわちょう泉沢町公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -つきみがおか月見ケ丘公示地価なし
- -こうらくちょう後楽町公示地価なし
- -いちもりやま一森山公示地価なし
- -みのがおかみのが丘公示地価なし
- -みやまち宮町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -ながさわちょう長沢町公示地価なし
- -うめのみや梅の宮公示地価なし
- -こまつざき小松崎公示地価なし
- -じいぼいし字伊保石公示地価なし
- -じかのえづか字庚塚公示地価なし
- -じながそ字長沢公示地価なし
- -じいしだ字石田公示地価なし
- -あおばがおか青葉ケ丘公示地価なし
- -えつのうら越の浦公示地価なし
- -じこしのうら字越ノ浦公示地価なし
- -すぎのいり杉の入公示地価なし
- -じすぎのいりうら字杉の入裏公示地価なし
- -うらとかつらしま浦戸桂島公示地価なし
- -うらといしはま浦戸石浜公示地価なし
- -うらとののしま浦戸野々島公示地価なし
- -うらとさぶさわ浦戸寒風沢公示地価なし
- -うらとほうじま浦戸朴島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る塩竈市の地価
塩竈市は、ＪＲ本塩釜駅周辺の商業地域から、塩釜港に近い住工混在地域、丘陵地の住宅地まで多様な顔を持っています。駅前では店舗や事務所が集積する一方、沿岸部では水産加工工場と住宅が混在しており、市北東部の国道４５号沿いを中心に生活利便性が向上しているエリアも見られます。
今後の見通しについては、駅前商業地で商況の回復待ちや住宅需要への転換が予測されるほか、成熟した住宅地では地価の横ばいや微減傾向が続くと見られています。また、水産加工業の経営環境の影響を受ける臨海部の工業地などは、地価の下落基調が続くと予測されるなど、地域により差が出る見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約