宮城県塩竈市北浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 -14.3%- 住宅地8.4万円/坪
- 商業地11.7万円/坪
公示地価推移
北浜の不動産の売却価格査定
数字で見る北浜の地価
北浜の地価相場
北浜の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－14.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）です。直近10年では－5.9％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）です。直近10年では－4.8％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北浜内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目11.7万円/坪前年比0.0%
- 2位にちょうめ二丁目8.4万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北浜の地価
塩竈市北浜は、国道45号沿いに店舗や事務所、住宅が混在する商業地域と、高台の緩斜面に広がる既成住宅地域から成ります。住宅地では急勾配の坂道や狭隘道路を介して行き来する旧来からの街並みが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は地勢による通行面の制約から、地価は横這いかやや下落する傾向にあると予測されます。一方、商業地については住宅地化が進む可能性が高く、地価は横ばいから微増程度で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約