宮城県塩竈市新浜町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地7.2万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
新浜町の不動産の売却価格査定
数字で見る新浜町の地価
新浜町の地価相場
新浜町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）です。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）です。直近10年では－1.2％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新浜町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目9.2万円/坪前年比+0.2%
- 2位さんちょうめ三丁目4.1万円/坪前年比-0.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新浜町の地価
塩竈市新浜町は、塩釜漁港や塩竈市魚市場に近接し、事業所や工場、住宅が混在する地域です。住宅地は水産加工団地の背後に位置する熟成したエリアがある一方で、工業用途が混在し住環境が劣る場所もあります。また、国道45号沿いには店舗が集積しており、生活利便性が向上している側面も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、水産加工業の経営環境の影響を受け、工業地は需要が低調で地価が下落する傾向にあると予測されています。住宅地については、生活利便性の向上により地価が横ばいから微増となる見込みがある一方、取引が少ない場所では横這い、あるいは若干の下落が続く可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約