2026年の公示地価
18.2万円/坪
宮城県塩竈市海岸通は、ＪＲ本塩釜駅の駅前広場向かいや幹線市道沿いに、中低層の店舗兼事務所が集まる商業地域です。鹽竈神社の門前町として、駅前立地ながら空店舗が目立つなど商況は低迷しています。周辺には市街地再開発事業が行われましたが、現時点では商況の回復には至っていません。今後の見通しについて、鑑定評価では地価は当面、微減傾向で推移すると予測されています。再開発エリアの店舗集積の遅れから、地域経済の停滞が続き、地価上昇は暫く頭打ちとなる見込みです。将来的には、交通利便性に注目した住宅地需要が高まる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
海岸通の2026年の公示地価は、全用途平均で18.2万円/坪（5.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る海岸通の地価
宮城県塩竈市海岸通は、ＪＲ本塩釜駅の駅前広場向かいや幹線市道沿いに、中低層の店舗兼事務所が集まる商業地域です。鹽竈神社の門前町として、駅前立地ながら空店舗が目立つなど商況は低迷しています。周辺には市街地再開発事業が行われましたが、現時点では商況の回復には至っていません。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は当面、微減傾向で推移すると予測されています。再開発エリアの店舗集積の遅れから、地域経済の停滞が続き、地価上昇は暫く頭打ちとなる見込みです。将来的には、交通利便性に注目した住宅地需要が高まる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約