宮城県宮城郡松島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地6.9万円/坪
- 商業地12.7万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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宮城郡松島町内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし12.7万円/坪前年比+0.1%
- 2位いそざき磯崎9.3万円/坪前年比0.0%
- 3位たかぎ高城8.0万円/坪前年比+5.8%
- 4位はつばら初原3.7万円/坪前年比-0.9%
- 5位てたる手樽2.3万円/坪前年比-1.4%
- -きたこいずみ北小泉公示地価なし
- -たけや竹谷公示地価なし
- -はたや幡谷公示地価なし
- -ねまわり根廻公示地価なし
- -さくらわたしど桜渡戸公示地価なし
数字で見る宮城郡松島町の地価
宮城郡松島町の地価相場
宮城郡松島町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では－12.3％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.7万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
宮城郡松島町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの12.7万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは手樽の2.3万円/坪（7,100円/m²）です。中央値は高城の8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宮城郡松島町の地価
松島町は、日本三景松島を擁する観光地としての顔と、多様な住宅地の顔を持っています。中心部は土産店や飲食店が並ぶ商業地域ですが、松島駅や国道沿いには店舗と住宅が混在するエリアも存在します。一方、住宅地においては、高城町駅周辺の既成住宅地や、区画整理により住環境が良好な磯崎、農地が広がる手樽の農家集落など、場所によって特色が大きく異なります。
今後の見通しについて、観光客数は回復しているものの、宿泊者数の停滞により商業地の需要は弱含みで推移すると予測されます。住宅地については、人口減少や高齢化の影響を受けるものの、駅に近いエリアや良好な住環境を持つ地域では、地価は横ばい、あるいは現状を維持する傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約