宮城県宮城郡松島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.7万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地8.4万円/坪
- 商業地14.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る宮城郡松島町の地価
宮城郡松島町の地価相場
宮城郡松島町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.7万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－15.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
宮城郡松島町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは松島字町内の21.3万円/坪（6.5万円/m²）、最も低いのは松島字道珍浜の8.2万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は松島字陰ノ浜の8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮城郡松島町内の公示地価ランキング
- 1位まつしまじちょうない松島字町内21.3万円/坪前年比-0.5%
- 2位まつしまじかげのはま松島字陰ノ浜8.4万円/坪前年比+2.0%
- 3位まつしまじどうちんはま松島字道珍浜8.2万円/坪前年比-0.4%
- -まつしまじいぬた松島字犬田公示地価なし
- -まつしまじまちがしら松島字町頭公示地価なし
- -まつしまじいぬた松島字犬田公示地価なし
- -まつしまじなみうちはま松島字浪打浜公示地価なし
- -まつしまじまつもとさき松島字松本崎公示地価なし
- -まつしまじあたごうら松島字愛宕裏公示地価なし
- -まつしまじじゃがさきみぎ松島字蛇ケ崎右公示地価なし
- -まつしまじこなしや松島字小梨屋公示地価なし
- -まつしまじいかりだ松島字碇田公示地価なし
- -まつしまじせんずい松島字仙随公示地価なし
- -まつしまじひろしかしこどう松島字普賢堂公示地価なし
- -まつしまちさき松島地先公示地価なし
地域特性と将来展望で見る宮城郡松島町の地価
宮城郡松島町は、日本三景松島を訪れる観光客向けの土産店や飲食店が立ち並ぶ、中低層店舗地を中心とした商業地域です。一方で、松島駅から徒歩圏内の国道沿いには、店舗や営業所、ホテルなどが混在する、繁華性の低い商業地域も存在します。
観光客の入込数は、コロナ禍以前の水準近くまで回復傾向にあります。しかし、宿泊者数の停滞により土地需要は弱含んでいるため、松島町の商業地は当分の間、地価が下落傾向で推移するものと予測されます。また、観光中心部から離れた国道沿いの地域についても、需要が弱く地価は下落するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約