宮城県宮城郡利府町神谷沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.6万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地23.8万円/坪
- 商業地26.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る神谷沢の地価
神谷沢の地価相場
神谷沢の2026年の公示地価は、全用途平均で24.6万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋56.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.9万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近3年では＋34.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
神谷沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字金沢の25.8万円/坪（7.8万円/m²）、最も低いのは字後沢の21.2万円/坪（6.4万円/m²）です。中央値は字宮ヶ崎の25.7万円/坪（7.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
神谷沢内の公示地価ランキング
- 1位じかなざわ字金沢25.8万円/坪前年比+6.1%
- 2位じみやがざき字宮ヶ崎25.7万円/坪前年比+9.5%
- 3位じごさわ字後沢21.2万円/坪前年比+9.6%
- -じきたざわ字北沢公示地価なし
- -じきたざわ字北沢公示地価なし
- -じかんのうち字館の内公示地価なし
- -じつかもと字塚元公示地価なし
- -じながた字長田公示地価なし
- -じにしてんじん字西天神公示地価なし
- -じひろはた字広畑公示地価なし
- -じみなみさわ字南沢公示地価なし
神谷沢に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区岩切
- 仙台市宮城野区岩切
- 仙台市宮城野区岩切分台
- 多賀城市南宮
- 宮城郡利府町
地域特性と将来展望で見る神谷沢の地価
宮城郡利府町神谷沢は、利府街道の背後に形成された既成住宅地域です。中規模の一般住宅や事業所が建ち並び、平坦な場所や起伏のある場所が見られます。周辺では岩切地区や神谷沢地区で開発が進んでおり、それらと比較した際の割安感が特徴です。
鑑定評価では、岩切駅利用圏としての需要が安定しているとされています。周辺での大規模な区画整理事業や小規模な分譲が実需を下支えするため、住宅需要は底堅く推移するでしょう。こうした背景から、地価は当面の間、上昇基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約