宮城県宮城郡利府町神谷沢字宮ヶ崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.7万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地24.5万円/坪
- 商業地26.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る字宮ヶ崎の地価
字宮ヶ崎の地価相場
字宮ヶ崎の2026年の公示地価は、全用途平均で25.7万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋55.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.9万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近3年では＋34.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字宮ヶ崎の地価
宮城県宮城郡利府町神谷沢字宮ヶ崎は、利府街道の南方背後に位置し、起伏のある地勢に中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。利府街道背後の造成団地としての代替性が高く、仙台市方面への利便性から都市部へ通勤する層に需要されています。近隣では岩切地区近くの新規分譲地が地価を押し上げています。
今後の見通しとして、化粧坂地区での小規模開発分譲地の高値取引や、町内での大規模区画整理の影響により、相対的な値頃感から需要は堅調に推移すると考えられます。また、東北地方最大級の商業施設の開業も物件の選好性を高めており、当面は地価が上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約