宮城県仙台市宮城野区岩切字水分の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.7万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地26.7万円/坪
公示地価推移
字水分の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
字水分の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る字水分の地価
字水分の地価相場
字水分の2026年の公示地価は、全用途平均で26.7万円/坪（8.1万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字水分の地価
宮城県仙台市宮城野区岩切字水分は、ＪＲ岩切駅の周辺に形成された既成の住宅地域です。駅の南口には旧来からの住宅地が広がり、北側には大型商業施設が充実しているといった特徴があります。一方で、幹線道路の背後や利府街道の近くには、一般住宅やアパートが混在する落ち着いた低層住宅地も見られます。
鑑定評価による将来予測では、駅に近い利便性の高いエリアでは、今後も地価が上昇傾向で推移すると見込まれています。また、周辺の岩切山崎今市東地区での区画整理事業などの影響により、住宅需要は底堅く推移すると予測されます。ただし、建築費の高騰などの影響により、地価の上昇ペースは緩やかになる可能性があると考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約