宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.1万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地28.1万円/坪
公示地価推移
字三所南の不動産の売却価格査定
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数字で見る字三所南の地価
字三所南の地価相場
字三所南の2026年の公示地価は、全用途平均で28.1万円/坪（8.5万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.1万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字三所南の地価
仙台市宮城野区岩切字三所南は、ＪＲ東北本線と東北新幹線に挟まれた七北田川中下流域に広がる地域です。一般住宅の中に農地が残る郊外型の既成住宅団地がある一方で、ＪＲ岩切駅の徒歩圏内には区画が整然とした平坦な住宅地域も存在します。
今後の見通しについて、岩切地区では貨物ターミナル駅移転に伴う波及効果は限定的であり、地価の上昇ペースは鈍化する可能性があると予測されます。一方で、駅周辺の利便性の高いエリアでは、建築費高騰などの影響を考慮しつつも、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約