宮城県仙台市宮城野区岡田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.7万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地11.2万円/坪
- 商業地30.2万円/坪
公示地価推移
岡田の不動産の売却価格査定
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数字で見る岡田の地価
岡田の地価相場
岡田の2026年の公示地価は、全用途平均で20.7万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋34.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.2万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋80.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岡田内の公示地価ランキング
岡田に隣接するエリア
- 仙台市若林区荒井
- 仙台市宮城野区岡田西町
- 仙台市宮城野区蒲生
- 仙台市宮城野区福田町南
- 仙台市宮城野区福室
- 仙台市若林区荒浜
- 仙台市若林区六丁の目
地域特性と将来展望で見る岡田の地価
仙台市宮城野区岡田の住宅地域は、岡田小学校周辺や県道２３号の東側に、旧来からの農家集落が広がっています。農家住宅や中規模の一般住宅が混在する地域です。一方、商業地域では県道仙台釜線沿いに店舗や営業所、ホテルなどが立ち並んでいます。
今後の見通しとして、住宅地は東部復興道路の開通などの影響もあり、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地については、用途の多様性から需要は堅調ですが、建築費の上昇などの影響を受け、地価の上昇幅は縮小していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約