宮城県仙台市宮城野区福室の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.4万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地35.4万円/坪
- 商業地31.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る福室の地価
福室の地価相場
福室の2026年の公示地価は、全用途平均で33.4万円/坪（10.1万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.4万円/坪（10.7万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋45.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.3万円/坪（9.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福室内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目35.4万円/坪前年比+7.0%
- 2位よんちょうめ四丁目31.3万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福室の地価
仙台市宮城野区福室は、国道４５号沿いに店舗や事業所、共同住宅が混在する地域です。一方で、七北田川の東側には区画が整然とした住宅地域が広がっています。
鑑定評価では、国道４５号の交通量の多さや人口増を背景に、仙台市宮城野区福室の地価は上昇傾向で推移すると見込まれています。また、ＪＲ仙石線沿線の住宅地としての需要も堅調であり、当面は上昇基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約