宮城県仙台市宮城野区宮城野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
122.0万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地121.7万円/坪
- 商業地122.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る宮城野の地価
宮城野の地価相場
宮城野の2026年の公示地価は、全用途平均で122.0万円/坪（36.9万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近3年で＋36.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均121.7万円/坪（36.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近3年では＋36.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.3万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近2年では＋29.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮城野内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目122.0万円/坪前年比+10.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
宮城野に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区銀杏町
- 仙台市宮城野区榴岡
- 仙台市宮城野区萩野町
- 仙台市若林区二軒茶屋
- 仙台市宮城野区五輪
- 仙台市宮城野区西宮城野
- 仙台市宮城野区宮千代
- 仙台市若林区木ノ下
地域特性と将来展望で見る宮城野の地価
宮城野区宮城野は、ＪＲ榴ケ岡駅徒歩圏内の整然とした住宅地域や、楽天球場前面の県道沿いに形成された商業地域などが混在しています。住宅地は仙台駅東口の商業地域に隣接しており、利便性の高い低層住宅地として、あるいは中低層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ地域として構成されています。
今後の見通しについては、仙台駅への接近性や立地の希少性から、高所得者層を中心に需要が堅調に推移すると予測されます。建築費高騰による影響は懸念されるものの、地価は上昇傾向を維持すると考えられます。また、住宅の建て替えや収益物件の開発も進んでいくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約