宮城県仙台市若林区二軒茶屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
91.9万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地80.7万円/坪
- 商業地103.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二軒茶屋の地価
二軒茶屋の地価相場
二軒茶屋の2026年の公示地価は、全用途平均で91.9万円/坪（27.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋83.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.7万円/坪（24.4万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋98.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均103.1万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋73.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二軒茶屋内の公示地価ランキング
二軒茶屋に隣接するエリア
- 仙台市宮城野区宮城野
- 仙台市若林区新寺
- 仙台市若林区連坊
- 仙台市宮城野区西宮城野
- 仙台市若林区木ノ下
地域特性と将来展望で見る二軒茶屋の地価
二軒茶屋は、小規模な一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。行き止まりや一方通行といった系統の連続性に欠ける道路も多く見られますが、仙台市地下鉄東西線の駅が徒歩圏内にある旧来からの住宅地域です。市中心部への接近性が高く、利便性に優れた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、連坊駅から近く供給も限定的であることから、今後も需要は強いと見込まれます。土地利用形態に大きな変化はないものの、利便性の良さから地価は上昇基調で推移するものと予測されます。若林区や宮城野区の駅徒歩圏内という特性により、売地の希少価値も維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約