宮城県仙台市若林区連坊の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.7万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地90.2万円/坪
- 商業地133.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る連坊の地価
連坊の地価相場
連坊の2026年の公示地価は、全用途平均で111.7万円/坪（33.8万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋120.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.2万円/坪（27.3万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋78.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均133.2万円/坪（40.3万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近2年では＋2.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
連坊内の公示地価ランキング
連坊に隣接するエリア
- 仙台市若林区新寺
- 仙台市若林区二軒茶屋
- 仙台市若林区五橋
- 仙台市若林区木ノ下
- 仙台市若林区元茶畑
- 仙台市若林区連坊小路
地域特性と将来展望で見る連坊の地価
仙台市若林区連坊は、地下鉄東西線連坊駅周辺に中高層の店舗兼住宅が並ぶ商業地域が広がる一方、昭和50年代の土地区画整理事業により開発された低層の住宅地域も混在しています。連坊小路を中心とした幹線道路沿いには住商混在のエリアが見られ、駅に近い商業地と、居住環境の良好な既成住宅地という異なる特性を持っています。
鑑定評価によれば、東北学院大学五橋キャンパスの開校などの影響で、地下鉄駅周辺では共同住宅用地の需要が堅調に続く見通しです。一方で、建築費の高騰や金利の上昇が懸念材料となっており、地価の推移については、上昇が緩やかになるとの予測や、当面は堅調に推移するとの見方など、先行きには注視が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約