宮城県仙台市若林区連坊一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
133.2万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地133.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で133.2万円/坪（40.3万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋2.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均133.2万円/坪（40.3万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近2年では＋2.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県仙台市若林区連坊一丁目は、地下鉄東西線連坊駅に近い商業地域であり、中高層の店舗兼住宅が建ち並ぶ住商混在の街並みが特徴です。東側には宮沢根白石線が通り、市道連坊小路線沿いを中心に、交通利便性の高いエリアとして形成されています。
今後の見通しとして、東北学院大学五橋キャンパスの開校などの影響により、駅周辺では共同住宅用地の需要が続くと考えられます。賃貸マンションの供給は多いものの、稼働率は概ね堅調に維持される見込みです。ただし、建築費の高騰が懸念材料となり、地価の上昇率は当面、鈍化傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約