宮城県仙台市若林区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
72.6万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地56.9万円/坪
- 商業地114.5万円/坪
- 工業地44.6万円/坪
公示地価推移
仙台市若林区の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
仙台市若林区の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
仙台市若林区内の公示地価ランキング
- 1位しんてら新寺278.2万円/坪前年比+15.3%
- 2位つちとい土樋125.6万円/坪前年比+1.3%
- 3位あらまち荒町123.6万円/坪前年比+4.0%
- 4位れんぼう連坊111.7万円/坪前年比+1.7%
- 5位ひがし8ばんちょう東八番丁108.8万円/坪前年比0.0%
- 6位かわらまち河原町95.9万円/坪前年比+6.6%
- 7位にけんちゃや二軒茶屋91.9万円/坪前年比+5.1%
- 8位ゆみのまち弓ノ町87.9万円/坪前年比+6.4%
- 9位うらしばたまち裏柴田町85.6万円/坪前年比+0.4%
- 10位しらはぎまち白萩町85.0万円/坪前年比+4.9%
- 11位やまとまち大和町79.1万円/坪前年比+2.6%
- 12位ほしゅんいんまえちょう保春院前丁77.7万円/坪前年比0.0%
- 13位おろしまち卸町74.4万円/坪前年比+9.2%
- 14位ろくちょうのめみなみまち六丁の目南町73.7万円/坪前年比+13.8%
- 15位はちけんこうじ八軒小路73.4万円/坪前年比+0.7%
- 16位いざい伊在73.1万円/坪前年比+13.3%
- 17位いっぽんすぎまち一本杉町71.7万円/坪前年比+3.3%
- 18位ごうらきどおり椌木通69.8万円/坪前年比+3.9%
- 19位なかくら中倉67.4万円/坪前年比+2.8%
- 20位ごじゅうにんまち五十人町66.1万円/坪前年比+4.2%
- 21位あらい荒井61.5万円/坪前年比+5.7%
- 22位ぶんかまち文化町59.8万円/坪前年比+3.4%
- 23位なないろのさとなないろの里57.2万円/坪前年比+4.2%
- 24位ろくちょうのめなかまち六丁の目中町52.2万円/坪前年比+5.3%
- 25位みなみこいずみ南小泉51.6万円/坪前年比+2.6%
- 26位おろしまちひがし卸町東44.6万円/坪前年比+17.4%
- 27位かすみのめ霞目44.6万円/坪前年比+11.6%
- 28位ふるじろ古城44.3万円/坪前年比+4.7%
- 29位わかばやし若林41.7万円/坪前年比+4.8%
- 30位かすみちょうかすみ町41.0万円/坪前年比+7.8%
- 31位とおみづか遠見塚40.0万円/坪前年比+1.7%
- 32位かみいいだ上飯田36.4万円/坪前年比+1.9%
- 33位おきの沖野36.1万円/坪前年比+2.3%
- 34位いまいずみ今泉33.1万円/坪
- 35位とおみづかひがし遠見塚東30.3万円/坪前年比+3.1%
- 36位いまいずみ今泉8.5万円/坪前年比+1.2%
- 37位あらい荒井8.4万円/坪前年比+7.2%
- -あらはま荒浜公示地価なし
- -あらはましん荒浜新公示地価なし
- -いいだ飯田公示地価なし
- -いしがきまち石垣町公示地価なし
- -いしなざか石名坂公示地価なし
- -いつつばし五橋公示地価なし
- -いど井土公示地価なし
- -おきの沖野公示地価なし
- -おもてしばたまち表柴田町公示地価なし
- -かばのまち蒲町公示地価なし
- -かみいいだ上飯田公示地価なし
- -きのした木ノ下公示地価なし
- -こくちょう穀町公示地価なし
- -さんびゃくにんまち三百人町公示地価なし
- -さんぼんつか三本塚公示地価なし
- -しみずこうじ清水小路公示地価なし
- -しもいいだ下飯田公示地価なし
- -しわまち志波町公示地価なし
- -しんゆみのまち新弓ノ町公示地価なし
- -たたみやちょう畳屋丁公示地価なし
- -たなつぎ種次公示地価なし
- -ちょうきじょう長喜城公示地価なし
- -つちとい土樋公示地価なし
- -つるしろまち鶴代町公示地価なし
- -どうば堰場公示地価なし
- -なりたまち成田町公示地価なし
- -にししんちょう西新丁公示地価なし
- -にっぺ日辺公示地価なし
- -ひがししんちょう東新丁公示地価なし
- -ひがし7ばんちょう東七番丁公示地価なし
- -ひがし9ばんちょう東九番丁公示地価なし
- -ふじつか藤塚公示地価なし
- -ふたき二木公示地価なし
- -ふなちょう舟丁公示地価なし
- -みなみいしきりまち南石切町公示地価なし
- -みなみかじまち南鍛冶町公示地価なし
- -みなみこいずみ南小泉公示地価なし
- -みなみざいもくちょう南材木町公示地価なし
- -みなみそめしまち南染師町公示地価なし
- -もとちゃばたけ元茶畑公示地価なし
- -れんぼうこうじ連坊小路公示地価なし
- -ろくじゅうにんまち六十人町公示地価なし
- -ろくちょうのめ六丁の目公示地価なし
- -ろくちょうのめきたまち六丁の目北町公示地価なし
- -ろくちょうのめにしまち六丁の目西町公示地価なし
- -ろくちょうのめひがしまち六丁の目東町公示地価なし
- -ろくちょうのめもとまち六丁の目元町公示地価なし
- -ろくごう六郷公示地価なし
- -かばのまちひがし蒲町東公示地価なし
- -あらいひがし荒井東公示地価なし
- -あらいみなみ荒井南公示地価なし
数字で見る仙台市若林区の地価
仙台市若林区の地価相場
仙台市若林区の2026年の公示地価は、全用途平均で72.6万円/坪（22.0万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は54地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.9万円/坪（17.2万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋74.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.5万円/坪（34.6万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋143.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋196.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
仙台市若林区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新寺の278.2万円/坪（84.2万円/m²）、最も低いのは荒井の8.4万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は中倉の67.4万円/坪（20.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約33倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る仙台市若林区の地価
仙台市若林区は、多様な顔を持つ地域です。荒井地区のように土地区画整理事業により整備された新しい街並みや、なないろの里周辺の大型商業施設に近接した利便性の高い住宅地がある一方、国道４号バイパス沿いの商業地域や、地下鉄駅に近い旧来の商店街も存在します。また、農家住宅が混在する地域や、小規模な住宅が密集する既成の住宅地域など、エリアごとに街の表情が大きく異なります。
今後の見通しについては、卸町駅周辺の開発や東北学院大学五橋キャンパスの開校による影響など、場所によって差が見られます。多くの住宅地では、建築費の高騰や金利上昇の影響を受けて地価の上昇が鈍化すると予測される一方で、利便性の高いエリアや物流需要が旺盛な地域では、引き続き上昇傾向が続くものと考察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約