宮城県仙台市若林区沖野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.1万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地36.1万円/坪
公示地価推移
沖野の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る沖野の地価
沖野の地価相場
沖野の2026年の公示地価は、全用途平均で36.1万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.1万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
沖野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の37.9万円/坪（11.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の33.1万円/坪（10.0万円/m²）です。中央値は三丁目の35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
沖野内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目37.9万円/坪前年比+3.2%
- 2位さんちょうめ三丁目35.7万円/坪前年比+1.9%
- 3位いっちょうめ一丁目33.1万円/坪前年比+1.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
沖野に隣接するエリア
- 仙台市若林区霞目
- 仙台市若林区遠見塚東
- 仙台市若林区古城
- 仙台市若林区若林
- 仙台市若林区上飯田
- 仙台市若林区飯田
- 仙台市若林区沖野
地域特性と将来展望で見る沖野の地価
宮城県仙台市若林区沖野は、国道４号バイパスの東側に位置する既成の住宅地域です。小規模な一般住宅やアパートが建ち並び、昭和51年頃に開発された比較的区画の整ったエリアもあります。駅からは離れていますが、市中心部等と比較して総額的割安感があることから、戸建住宅の取得を目的とする個人による需要が根強く見られます。
今後の見通しについては、荒井地区の地域整備による利便性向上の影響がある一方で、物価高や金利上昇の影響が懸念されます。そのため、地価の上昇幅は縮小していくものや、地価上昇率は鈍化傾向で推移すると予測されています。また、老朽建物の建替えや画地の細分化が進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約