宮城県仙台市若林区上飯田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地36.4万円/坪
公示地価推移
上飯田の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上飯田の地価
上飯田の地価相場
上飯田の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋48.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上飯田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目39.3万円/坪前年比+1.7%
- 2位にちょうめ二丁目33.4万円/坪前年比+2.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上飯田の地価
宮城県仙台市若林区上飯田は、昭和50年代に開発された中小規模の住宅が多く、区画の整った既成住宅地域です。国道４号バイパスの東側には整然とした住宅地が広がる一方、東側には農地が広がるエリアもあります。
鑑定評価による予測では、荒井地区での開発などの影響で不動産需要は概ね安定しているとされています。仙台バイパス東側では、分割分譲が進んだことによる割安感が薄れ、需要は減退傾向となる可能性があると見込まれます。一方で、比較的古い時期に開発された地域では、地価が上昇基調で推移すると示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約