宮城県仙台市若林区上飯田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.4万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地33.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で33.4万円/坪（10.1万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 上飯田一丁目
- 飯田
- 沖野四丁目
- 上飯田
- 日辺
- 上飯田三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市若林区上飯田二丁目は、昭和50年代に小規模開発された宅地が連なる住宅地域です。周辺には中小規模の一般住宅が多く、仙台バイパスの東側に位置しています。荒井地区での開発が進むなど、周辺環境の影響を受けて不動産需要は概ね安定した状況にあります。
鑑定評価では、住宅地の用途に特段の変動要因はないとされています。これまでは分割分譲などによる割安感から地価が上昇してきましたが、最近ではパワービルダーによる建売住宅の販売状況に陰りが見え始めています。今後は、相対的な割安感から暫くの間は上昇基調で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約