宮城県仙台市若林区沖野三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.7万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地35.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.7万円/坪（10.8万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮城県仙台市若林区沖野三丁目は、国道４号（仙台バイパス）の東側に形成された、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。低層住宅地としての性格が強く、地下鉄駅の徒歩圏内ではありませんが、荒井地区などの地域整備が進んだエリアとの比較において割安感があることが特徴です。
鑑定評価によれば、今後の沖野三丁目は、老朽建物の建て替えや画地分割による規模の縮小化が進むと見込まれています。仙台バイパス東側の開発による利便性向上や需要の安定は見込まれるものの、建築費の高騰や金利動向の影響を受け、取引が変動する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約