宮城県仙台市若林区若林の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.7万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地38.3万円/坪
- 商業地51.9万円/坪
公示地価推移
若林の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
若林の公示地価は2012年から15年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る若林の地価
若林の地価相場
若林の2026年の公示地価は、全用途平均で41.7万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.3万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋40.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.9万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋75.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
若林内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の51.9万円/坪（15.7万円/m²）、最も低いのは六丁目の35.0万円/坪（10.6万円/m²）です。中央値は五丁目の38.3万円/坪（11.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
若林内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目51.9万円/坪前年比+6.8%
- 2位いっちょうめ一丁目41.7万円/坪前年比+4.1%
- 3位ごちょうめ五丁目38.3万円/坪前年比+3.6%
- 4位ろくちょうめ六丁目35.0万円/坪前年比+3.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る若林の地価
宮城県仙台市若林区若林は、国道４号バイパスの西側背後に位置する、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。行止り道路や一方通行路が多く、街路条件はやや劣るものの、市中心部と比較して割安感があるため需要は根強いものがあります。近年は画地の細分化が進んでおり、取引される土地の規模は縮小傾向にあります。
鑑定評価によれば、宮城県仙台市若林区若林では、老朽建物の建て替えなどが進むことで、当面は地価が堅調または上昇傾向で推移すると予測されています。ただし、建築費の高騰や住宅ローン金利の動向が、今後の市場に影響を及ぼす可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約