宮城県仙台市太白区郡山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.7万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地57.6万円/坪
- 商業地33.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る郡山の地価
郡山の地価相場
郡山の2026年の公示地価は、全用途平均で51.7万円/坪（15.6万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.6万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋105.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近7年では＋37.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
郡山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の60.8万円/坪（18.4万円/m²）、最も低いのは五丁目の33.7万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は八丁目の52.9万円/坪（16.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郡山内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目60.8万円/坪前年比+4.0%
- 2位ろくちょうめ六丁目59.2万円/坪前年比+6.5%
- 3位はっちょうめ八丁目52.9万円/坪前年比+6.7%
- 4位ごちょうめ五丁目33.7万円/坪前年比+4.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
郡山に隣接するエリア
- 仙台市若林区若林
- 仙台市太白区郡山
- 仙台市太白区八本松
- 仙台市太白区東大野田
- 仙台市太白区東郡山
- 仙台市太白区あすと長町
- 仙台市若林区堰場
- 仙台市太白区諏訪町
地域特性と将来展望で見る郡山の地価
仙台市太白区郡山は、小規模な住宅の中に農地も残る低層住宅地です。あすと長町地区に近接しており、ＪＲ長町駅や太子堂駅を利用できる生活利便性の高さが特徴です。街路条件はやや劣る場所もありますが、大型商業施設等が利用できる環境から、住宅地としての需要が続いています。
鑑定評価によれば、あすと長町の人口増や商業集積に伴い、郡山は副都心近郊の住宅地域へと性格を変えつつあるとされています。今後も介在農地の宅地化が進むことで、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、供給が限定的であることから、地価は上昇基調を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約